Zac du Val Bréon et ses onze partenaires se voient attribuer en Mars 2006, Le 7ème prix de l’innovation logistique, catégorie “développement durable”
Développement durable opération d´aménagement et de promotion inédite
La Zac du Val Bréon vient d’être saluée par un jury de professionnels, réunis par la SITL (Semaine Internationale du Transport et de la Logistique) 2006 et présidée par l’ADEME qui a remis à ses onze partenaires le 7ème prix de l’innovation logistique, catégorie “développement durable”.
La Zac de Val Bréon, sur la commune de Châtres (77), constitue à ce jour, avec 180 hectares, la plus grande opération d’aménagement privée en Ile-de-France.
Cette opération, de conception PRD, a pris le nom de “Distripôle Paris Val Bréon” et s’intègre dans le réseau de 11 parcs logistiques de “Distripôle, le réseau”.
Elle a été menée dans le cadre d’une démarche de “développement durable” initiée par les co-aménageurs/promoteurs, PRD et Crédit Agricole Immobilier et avec l’ensemble des collectivités locales (Conseil général de Seine-et-Marne, Seine-et-Marne Développement, la Communauté de communes du Val Bréon et la mairie de Châtres) et des parties intéressées, dont l’Association seine-et-marnaise de Sauvegarde de la Nature.
Très vite, les entreprises de distribution - Castorama, Conforama et Ikéa - ont validé la pertinence de ce site par leur installation récente ou programmée.
La particularité de cette innovation se trouve dans la conclusion d´une convention quadri-partite visant à créer dans la Zac de nouveaux espaces naturels, définissant des zones de compensation écologique, mettant en place des servitudes réciproques au profit de l´A.S.M.S.N. qui assure la conservation de zones devenues espaces naturels quelles que soient les évolutions des documents d´urbanisme.
Le projet paysager a été entièrement conduit par un spécialiste reconnu, Monsieur Gilles Genest paysagiste installé à Château Landon, pour ses compétences arboricoles et sylvicoles permettant le mariage réussi de techniques nouvelles de mise en oeuvre alliées à une volonté bilatérale entreprise/paysagiste de haute qualité environnementale.
Distripôle Paris Val Bréon, représente 90 hectares de zones naturelles préservées ou créées pour une surface commercialisée de 90 hectares et comptera à terme 380 000 m2 répartis sur 7 bâtiments de très grande surface, dont 6 embranchables fer. Cette opération de grande envergure est déjà validée par l´implantation récente d´Ikéa (32 000 m2 extensibles déjà en exploitation) et la construction des bâtiments de Castorama (60 000 m2) et de Conforama (65 000 m2) répondant aux exigences HQE®.
L´ensemble de la démarche répondant aux critères d´impact sur le développement durable représente environ 5 % du budget global d´investissement soit 10 millions d´euros sur 200 millions d´euros investis sur Distripôle ParisVal Bréon par les co-aménageurs/promoteurs.
